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事例紹介
私たちが皆様と取り組んできた、商業用不動産のソリューション事例をご紹介しております。
投資家様が管理するマルチテナント型物流施設の煩雑な管理を代行
マルチテナント型物流施設において施設の管理運営やテナントリレーションなど、クライアントが対応しきれていない状況を改善した事例です。
核テナント退店による収益減を最小化し、資産価値を向上
核テナントの退店に伴う収益減と集客減を迅速なテナント誘致で最小限に。テナント誘致にあたりMD(マーチャンダイジング)計画や館内の区画を再考することで施設のバリューアップにも成功した事例です。
大型複合ビルの開業プロジェクトにおける一括受託対応事例
様々な業種のテナントが入居する大型複合施設のPBM業務（プロパティマネジメント業務と施設管理業務）を一括受託し、開業に向けたセットアップ業務に対応した事例です。
「解体費が負担に・・・」借地契約満了時の課題を建物買い取りで解消
事業用定期借地契約満了に伴う建物解体費用の課題を解決した事例をご紹介します。
当社が建物を買い取ることで解体費用の負担を回避し、スムーズな資産整理を実現しました。
退店後の建物を有効活用。複合施設化で新たな価値を創出
一棟貸ししていたテナントの撤退に伴い、新たに一括で賃借してくれるテナントが見つからずお困りだったオーナー様の事例をご紹介します。
当社が市場分析のうえ、区画を分けたリノベーションとサブリース方式をご提案し、安定した賃料収入の確保を実現しました。
空き店舗に新テナント誘致。サブリースで空室リスクも軽減
ロードサイド店舗の入居テナントが撤退し、空室の対応に悩まれていたオーナー様の事例をご紹介します。
建物の維持・活用を前提に、当社がサブリースをご提案し、テナントの誘致から契約管理まで一括してサポートしました。
サブリースと最適なテナント誘致で退店リスクを軽減。コインパーキングから商業ビルへ
コインパーキングとして暫定的に活用していた土地を、相続対策と収益向上の両面で最適な形に活用した事例をご紹介します。
当社が一括借り上げとビルメンテナンスを含めたサポートを行い、安定した収益確保と資産評価の最適化につなげました。
先祖代々の土地を残したい。事業用定期借地で“手放さない転居”を実現
都内中心部の商業エリアにある土地からの転居を考えていたオーナー様に、「事業用定期借地契約」による土地活用をご提案した事例を紹介します。
隣接地をまとめて価値を最大化。複数オーナーの土地活用事例
土地活用に悩むオーナー様の課題を解決するため、当社は隣接する遊休地を含めた土地の一括借り上げをご提案いたしました。