事業用定期借地権を利用した土地活用
建築資金を必要とせず、土地を貸すだけで定期収入を得られる土地活用方法です。当社では、オーナー様が大切な土地を手放すことなく活用できる仕組みをご案内しています。
事業用定期借地権を利用した土地活用のメリット
01土地を貸すだけで運用可能。建築費などの大規模投資は不要
02地代収入により定期的な収益が見込めます
03契約満了時は更地にして返還されるため安心
事業用定期借地権とは
事業用定期借地権とは、商業店舗などの事業用に供する建物の所有を目的として、10年以上50年未満の期間を定めて土地を賃貸する定期借地権の一種です。
契約満了時には、借地人が建物を取り壊して土地を更地にした状態で返還することが義務付けられています。
この制度は、土地オーナー様の土地が契約期間を超えて利用されるリスクを軽減し、安定した土地活用ができる仕組みとして利用されています。
普通借地権、一般定期借地権との違い
| 種類 | 利用目的 | 契約期間 | 更新の有無 |
|---|---|---|---|
| 事業用定期借地権 | 事業用建物所有に限る ※居住用は不可 | 10年以上50年以内 | なし |
| 普通借地権 | 用途制限なし | 30年以上 | 更新可能 |
| 一般定期借地権 | 用途制限なし | 50年以上 | なし |
参考： 定期借地権の解説（国土交通省）
当社がご提案する「事業用定期借地権を利用した土地活用」スキーム
お借りした土地に当社が事業施設を建築し、テナント企業に賃貸するため、オーナー様は建築費用などの大規模投資をせず、 定期的な地代収入を得ることができます。契約満了後、お借りした土地は更地にして返還いたします。
当社が手掛けてきた事業施設一例
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ロードサイト店舗 -
ショッピングセンター -
医療ビル -
介護施設 -
複合ビル -
物流施設
当社が選ばれる4つの強み
0140年の信頼と実績
当社は創業から40年にわたり事業用不動産を手掛け、豊富な実績と信頼を積み重ねてきました。
02立地に応じた最適提案
都心から郊外まで、多様な立地の案件を数多く手がけています。
0347都道府県対応の相談体制
全国各地に拠点を構え、エリアを問わず最適なご提案を実現します。
04複数地主様との共同事業も可能
活用が見込めない小さな土地でも、隣接する土地を当社がまとめて借り上げ、大規模な土地活用が可能になる場合がございます。
「事業用定期借地権を利用した土地活用」に関する事例をご紹介します
事業用定期借地権を利用した土地活用は
私たちにお任せください
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大和ハウスグループのネットワークや、金融機関、不動産会社、事業会社などの情報ルートを駆使してご提案いたします。
「事業用定期借地権を利用した土地活用」をはじめ、土地や建物でお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。
