お客様の課題
当時オーナー様は、ロードサイドにある店舗で入居テナントが撤退し、建物も老朽化していたため、建物を取り壊すか、新たなテナントを誘致するか判断に悩まれている状況でした。
対応が決まらないまま空室の状態が続き、収益が得られない状態になっていました。
当社の提案内容
建物の状態を確認したうえで、既存の建物を維持して活用することを計画しました。
また、煩雑な契約管理やテナント誘致の負担を軽減するため、当社が借り上げてテナントに貸し出すサブリース方式をご提案しました。
テナントの誘致から契約対応、入居手続きに至るまでのすべてを当社が対応することで、オーナー様の管理負担を最小限に抑えることができました。
結果
・オーナー様は当社と賃貸借契約を締結し、賃料収入を確保できるようになりました。
・既存の建物を維持したことで、建て替えと比べ大規模な投資負担が発生せず、コストを抑えることもできました。
・テナントの誘致や契約更新、入居対応などはすべて当社が行うため、これまでオーナー様が対応していた業務の手間が大幅に軽減されました。