お客様の課題
ロードサイドに位置する土地を所有しているものの、駅からも離れており、賃貸住宅やその他の活用が難しいというお悩みがありました。
安定した賃料収入を得られる運用手段を模索したものの、具体的なアイデアや進め方が分からず、当社にご相談をいただきました。
当社の提案内容
当社が一括借り上げをする前提で、オーナー様に店舗用の建物を建設していただくスキームをご提案しました。
さらに、ロードサイドという立地を活かし、建設前に当社がドラッグストアのテナント誘致を実施。契約面の調整も含め、スムーズな開業につなげました。
結果
・オーナー様の希望であった事業継続を実現するために、満了した契約に代わって事業用定期借地契約を新たに締結しました。
・既存の建物を解体し、当社が新たに商業施設を建設したことで、事業の継続が可能となりました。
・テナント構成を見直し、現状のマーケットに適した店舗を誘致したことで、地域のニーズに応える商業施設へと生まれ変わりました。