サブリース
当社は創業以来、商業施設を中心とした事業用不動産のサブリース事業を手掛けております。
長年培ったノウハウをもとに、オーナー様の大切な資産を運営・管理し、継続的な収益化を支援いたします。
サブリースのメリット
01複数テナントとの契約を一本化でき、煩雑な契約管理が不要
02空室リスクが少なく、長期にわたる定期収入が見込めます
03テナント退店時のリーシングもプロに任せられるので安心
サブリースとは
サブリース契約は、建物オーナー様からサブリース会社が建物を借り上げ（マスターリース）、テナント企業へ転貸（サブリース）するスキームです。オーナー様は、サブリース会社から毎月賃料を受け取ることができます。
また、サブリース会社が窓口となりテナント企業に対する契約管理を行いますので、複数のテナント企業との契約を一本化でき、煩雑な管理の手間を削減できます。
事業用不動産の「建物サブリース」
オーナー様の建物を丸ごと当社が長期間借り受けます
「建物サブリース」方式は市場動向によって収益が左右される賃貸事業の不安とリスクを取り除き、安心と安定した収益をお届けする事業スキームです。
オーナー様の建物を当社が一括で借り上げます。
また、空室が発⽣した場合でも当社が責任を持って対応します。さらに契約内容に応じて施設管理を行うことも可能です。
当社では商業施設を多く扱っているため、オフィスビルや物流施設など、幅広く対応が可能なことも特長の一つです。
サブリース施設の一例
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郊外型ショッピングセンター -
駅前複合施設 -
商業ビル -
単独店舗
よくあるご質問
Q施設管理契約(BM契約)は可能ですか？
- サブリース契約とあわせてご契約いただくことで、設備の保守点検や清掃・警備業務の管理、建物の法令遵守など、建物の維持管理や日常運営業務の対応も可能です。（※別途費用となります）
Q空室のマスターリースもお願いできますか？
- 物件や周辺状況に応じてですが、当社がテナント企業を誘致した上で、マスターリース契約をすることができます。
事例：空き店舗に新テナント誘致。サブリースで空室リスクも軽減
Q水光熱費の請求、賃料の入金管理も対応してもらえますか？
- 当社がオーナー様の窓口となるため、テナントの賃料および水光熱費等の入金管理についても包括的に対応いたします。
「サブリース」に関する事例を
ご紹介します
事業用不動産のサブリースは
私たちにお任せください
47都道府県すべてにおいてご提案が可能です。
大和ハウスグループのネットワークや、金融機関、不動産会社、事業会社などの情報ルートを駆使してご提案いたします。
「サブリース」をはじめ、土地や建物でお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。
