お客様の課題
オーナー様は、借地した土地に自社で建物を建て、長年店舗を運営されてきました。
しかし、周辺の市場環境が変化し、売上が低迷したことで、やむを得ず閉店することになりました。
店舗は老朽化していたため解体を検討されていましたが、費用負担が大きく、決断できない状況でした。
さらに、借地料を支払い続ける負担もあり、早急に解決策を見つける必要がありました。
当社の提案内容
当社が建物の現状を確認したところ、老朽化は進んでいるものの、維持・活用が可能と判断したため、オーナー様に建物の買い取りをご提案しました。
また、オーナー様に代わり、地権者様と当社が新たに事業用定期借地契約を締結することでスムーズな契約移行を図るプランを計画しました。
結果
・オーナー様は建物を売却することで、老朽化した建物の管理負担から解放され、資金を確保することができました。
・当社が借地契約を引き継いだことで、オーナー様の地代負担もなくなりました。
・リノベーション後の建物には新たなテナントが入り、地域に賑わいをもたらしました。