お客様の課題
オーナー様は当時空室の物件を所有していましたが、もともと特定のテナント向けに設計されていたため、新しいテナントにとって使い勝手が悪い区画となっており、入居が決まりにくい状況でした。
また、建物が借地上にあるため、収益がない状態でも地代を払い続けなければならず、負担が大きくなっていました。
当社の提案内容
当社が建物の状況を詳しく調査した結果、既存の建物を維持して活用できると判断し、建物の買い取りをご提案しました。
その上で、借地契約も当社が引き継ぐことで、オーナー様の地代負担を解消する形をとりました。
買い取った建物は、地域需要の高い物販店舗向けにテナント誘致を行い、リノベーションを行うことで、既存の物件を活かしつつ、テナントが入居しやすい形へと再生しました。
結果
・オーナー様は建物を売却することで、老朽化した建物の管理負担から解放され、資金を確保することができました。
・当社が借地契約を引き継いだことで、オーナー様の地代負担もなくなりました。
・リノベーション後の建物には新たなテナントが入り、地域に賑わいをもたらしました。