お客様の課題
オーナー様より当社が土地を借り、長年商業施設を運営していましたが、事業用定期借地契約の満了を迎えました。
オーナー様は事業の継続を希望されていましたが、建物の老朽化が進んでおり、現状のままでは継続が難しい状況でした。
当社の提案内容
オーナー様のご希望を踏まえ、当社が引き続き土地を借り受けることをご提案しました。
さらに、当社で老朽化した建物を解体し、新たに商業施設を建設することで、事業を継続させるとともに、テナント構成を見直し、現状のマーケットに適した店舗を誘致することで、より安定した収益確保につなげるという計画も合わせてご提示しました。
結果
・オーナー様の希望であった事業継続を実現するために、満了した契約に代わって事業用定期借地契約を新たに締結しました。
・既存の建物を解体し、当社が新たに商業施設を建設したことで、事業の継続が可能となりました。
・テナント構成を見直し、現状のマーケットに適した店舗を誘致したことで、地域のニーズに応える商業施設へと生まれ変わりました。