店舗・複合施設の開発・管理・売却のご相談は大和ハウスリアルティ
マネジメントへお任せください

複合施設の開発は、投資金額も大きく、長期事業にもなることから、ノウハウや経験が必要になります。
実際に煩雑な業務も多く、人的負荷が多くのしかかりますが、当社が共同事業として開発業務の一切を行いますので、
オーナー様は、本業の準備に専念いただくことができます。
また、オープン後の管理業務に関しても契約内容に応じて当社が行いますので、引き続き本業に専念いただけます。

ご提案1

事業用定期借地権を利用した開発

オーナー様の店舗の敷地を除く複合商業施設建築予定地を、当社が事業用定期借地権を利用してお借りします。オーナー様は、自店舗の開発のみに専念いただき、当社が他店舗の開発業務を行います。
建物は当社が所有しているため、オーナー様は開業後の管理を行う必要がなく、地代収入を得ながら本業に専念できます。

詳しくはこちらのソリューションを
ご覧ください

事業用定期借地権を
利用した土地活用

ご提案2

「建物区分サブリース」方式を利用した開発

自店舗以外の開発業務（リーシング・店舗設計など）を当社が行います。
建物建築はオーナー様で行っていただき、建物完成後、当社が一括借り上げします。
入居テナント企業様へは当社が転貸をするため、複数テナントの煩雑な契約管理もなく、オーナー様は本業に専念いただけます。契約内容によっては施設の管理や運営に関しても当社が行うことができます。

詳しくはこちらのソリューションを
ご覧ください

「建物区分サブリース」方式

複合商業施設の管理運営は、煩雑な対応も多く、人材面での負荷が多くかかります。煩雑な契約管理に加え、テナント企業様からの問い合わせや要望、施設管理に関わることなど、施設運営においては、さまざまな対応を迫られます。
当社に管理や運営を委託することで、建物に関わる管理運営の一切の対応を当社が行い、
お客様は、本業に専念いただくことができます。

ご提案

プロパティマネジメント

管理費用の適正化や煩わしい物件の管理を代行し、不動産価値の持続的な向上に貢献します。
お客様のニーズにあわせて管理運営の委託メニューをご提案いたします。

資金調達、資産のオフバランスなどの必要性により、ご所有不動産の売却（流動化）をご検討されている場合には、オーナー様が所有する店舗や複合施設を当社が買い取りいたします。
ご要望に応じてさまざまな買い取りパターンをご提案できます。例えば、建物のみを売却し、土地は所有したまま、地代収入を得ることもできます。その他、借地上の建物の売却についてもご相談を承ります。