企業のCRE戦略に寄り添った
⼟地活⽤やプロパティマネジメントを提案します
CRE（Corporate Real Estate）とは
CRE（Corporate Real Estate）は、企業不動産と訳されます。
企業が事業を行うために保有しているオフィスや工場のほか、寮や社宅、遊休地などの不動産のことです。
不動産を保有するだけでなく、経営戦略の一環として、企業不動産を活用するCRE戦略の重要性が高まっています。
当社は、商業施設をはじめとする事業用不動産を多く扱っている長年の実績から、
土地活用やプロパティマネジメントのご提案が可能です。
このようなお悩みはありませんか？
工場跡地などの遊休地の有効活用を考えたい
遊休地の有効活用には「事業用定期借地権を利用した土地活用」がおすすめです
貴社が保有する土地を、当社が一定期間賃借し、その土地に当社が事業施設を建築し、
管理運営を行います（借地建物サブリース方式）。土地の賃貸借期間満了後は、更地にして土地を返還いたします。
事業用定期借地権とは
商業店舗やホテル、倉庫、工場など事業での用途に限定して、一定期間土地を貸借する定期借地権のひとつです。
契約期間が満了すると土地は更地にした状態で返還されます。
CREにおける「事業用定期借地権」利用のメリット
01大規模投資は不要です。そのため、借り入れの必要もありません
土地をお貸しいただくだけのスキームのため、改めて建物を建てる大規模投資は不要です。
02借地契約なので、手間がかかりません
当社が事業主体となり、マーケット分析を行った上で、適切な施設を建築し、運営いたします。
テナントの誘致や契約管理、わずらわしい施設管理などのすべてを当社で行います。
※施設の管理運営については別途契約が必要となります。
03当社による建築・管理運営で、借地後も安心です
お借りした⼟地は、当社が事業施設を建築し、土地をお返しするまで責任をもって管理運営いたします。
04長期にわたる安定した収益が見込めます
保有している土地を当社が長期間賃借するので安定した収益が見込めます。
05更地にして返還されるので、状況に応じた土地活用が可能です
将来的にその土地を自社事業で使用する場合も安心して土地活用することができます。
企業価値向上に寄与します
企業不動産の商業施設などへの活用は、長期にわたる収益だけでなく、企業価値の向上にも寄与します。 当社では、貴社の理念やCRE戦略に貢献する不動産活用をご提案。地域のみなさまの暮らしに役立ち、喜ばれる不動産活用をご提供します。
ご覧ください
投資物件の管理に困っており、管理の委託を検討したい
煩雑な管理運営も当社が受託することでスムーズに
一般企業では、投資物件としてビルや事業施設を保有していることもあります。
その場合、本業以外の対応として、保有する物件の管理業務がのしかかり、総務といった対象部署が対応に追われたり、人材不足やノウハウ不足で対応に手が回らないことも多々あるかと思います。そのため本業専念できるように、投資物件の管理運営は外注することをお勧めいたします。
当社では、お客様の課題に応じて、コスト面や対応面の見直しなど適切な管理運営をご提案します。管理運営を外注することでコスト増の印象もあるとは思いますが、これまでの対応を見直すことで、費用の削減や対応していた人件費などを削減することも可能です。また、適切な不動産の運用により資産価値が向上すれば、物件の収益自体も改善することもあります。
管理や運営のみを当社に委託いただけます
当社は全国約130か所（※2025年3月現在）の外部施設の管理受託実績があり、商業施設をはじめ、オフィス・物流施設・ホテル・複合施設など、さまざまなタイプの物件で品質の高いプロパティマネジメントを提供いたします。
管理運営に関わる一切を委託することはもちろん、一部の管理業務のみを委託することも可能です。
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大和ハウスリアルティマネジメントは、規模の大小を問わず、
さまざまな形態・業種業態の績がございます。
市街地から郊外まで、あらゆるロケーションにも対応可能です。
ぜひお気軽にご相談ください。